房贷卖房要把所有的利息结清吗?

房贷卖房时需要结清剩余利息。银行要求还清全部贷款本金和利息才能解除抵押。提前还款可能涉及违约金，具体看合同条款。卖房所得房款优先用于还贷，多出的钱归房主所有。如果房款不够还贷，卖家需补足差额。二手房交易中，买家常要求卖家先解押再过户。

卖房流程注意事项

卖家需提前向银行申请提前还款，准备身份证和房产证。银行审核通过后，安排还款并开具结清证明。解押后才能办理过户手续，否则无法交易。若买家贷款买房，需同步办理抵押转移手续。整个流程约需1-2周，建议预留充足时间避免违约风险。