存量按揭什么意思?

存量按揭指的是已经发放的个人住房贷款。比如你几年前买了房，银行借了钱给你，这笔贷款就属于存量按揭。存量按贷的利率可能随政策调整，借款人可以选择转为固定利率或浮动利率。存量按贷的余额会随着每月还款逐渐减少，还清后房贷就结清了。

存量按贷的影响

存量按贷的利率变动会影响每月还款额。如果利率下降，月供会减少；利率上升，月供会增加。存量按贷的借款人需要关注银行通知，及时选择合适的利率方案。存量按贷的提前还款可能需要支付违约金，具体金额要看合同约定。