投资性房地产减值准备属于什么科目?

投资性房地产减值准备属于资产备抵科目，在资产负债表中列示为投资性房地产的减项。这个科目反映企业对投资性房地产跌价风险的预估，当房产市价下跌或未来收益减少时计提。企业需定期评估房产价值，如低于账面价值就计提减值准备。减值一经计提不得转回，除非房产价值回升且符合特定条件。

减值准备的会计处理

计提减值准备时，借记资产减值损失，贷记投资性房地产减值准备。这个处理不影响房产原值，只减少账面价值。在财务报表中，投资性房地产按减去准备后的净额列示。企业需在附注中披露减值金额、原因及房产信息。若房产处置，需同时结转减值准备，差额计入当期损益。