街边的商铺是什么用地类型?

街边商铺的土地类型多为商业用地或商住综合用地。商业用地用于经营店铺、餐厅等服务场所，商住综合用地则兼顾商业和居住功能。商铺用地需符合城市规划，不能随意更改用途。例如，临街商铺可销售商品或提供服务，但住宅楼下商铺需遵守分区管理规则。

商铺用地的特点

商铺用地一般位于交通便利的区域，租金较高。这类土地使用年限为40年或50年，到期可续期。商铺需办理营业执照，经营范围需在许可内。违规改建商铺，如将仓库改为商店，会被责令整改。政府会通过税收政策调控商铺用地，促进商业发展。