厦门住宅能抵押贷款吗?

厦门住宅可以抵押贷款，需要房产证齐全且无产权纠纷。贷款额度通常为房产评估价的5到7成，具体看房龄和地段。银行会要求提供收入证明，贷款期限最长30年。利率根据央行基准浮动，首套房利率较低。借款人需年满18岁，有稳定还款能力。流程包括房产评估、提交材料、审批放款，全程约15到20个工作日。

抵押贷款注意事项

厦门住宅抵押贷款需注意房产类型，普通住宅更容易获批。老房子房龄超过30年可能被拒，郊区房产折扣更高。提前还款有违约金，部分银行要求满1年后才能还。贷款期间房子不能出租或转卖。建议多对比3家银行，选择利率最低的方案。借款人征信记录要好，逾期会影响审批。