抵押房产贷款属于什么贷款?

抵押房产贷款属于抵押贷款，借款人用自有房产作为抵押物向银行借钱。贷款额度一般不超过房产评估价的7成，期限最长可达30年。这类贷款利率较低，审批速度快，适合购房、装修或生意周转。若借款人无法按时还款，银行有权拍卖抵押房产偿还债务。

抵押房产贷款的特点

抵押房产贷款需要提供房产证、身份证和收入证明。银行会评估房产价值，再根据借款人资质确定贷款金额。还款方式有等额本息和等额本金两种，每月还款额固定。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。房产抵押后仍可居住，但不得擅自处置。