40平米房子一般实用面积是多少?

40平米的房子实用面积大约在30到35平米之间。建筑面积包含公摊面积，比如楼梯、走廊和外墙。实际使用空间会减少5到10平米。小户型设计紧凑，每一平米都要充分利用。家具选择要小巧，比如折叠桌、壁挂床来节省空间。合理布局能让小房子住起来更舒适。

小户型空间利用

40平米房子可以设计成开放式布局，客厅、厨房、卧室连在一起。利用垂直空间，比如吊柜、隔板增加储物。镜子能让空间显大，浅色装修更明亮。多功能家具很实用，比如沙发床、储物凳。小房子收纳要讲究，墙面可以装置物架，角落放收纳箱。