南宁公寓可以贷款吗?

南宁公寓可以贷款，但条件比住宅更严格。银行要求公寓产权清晰，土地性质为出让才行。首付比例通常要五成，贷款年限最长十年。有些银行不接受商住两用公寓，或者只贷评估价的六成。购买前最好先咨询多家银行，确认贷款政策。

注意事项

公寓贷款利率可能比住宅高，月供压力更大。转手税费也比住宅高，增值税、个税都要交满五年才能免。如果公寓带租约，租金收入可以算还款能力，但需要提供租赁合同。二手公寓还要注意物业费和维修基金是否拖欠，这些都会影响贷款审批。