江门新会玉圭园值得买吗?

江门新会玉圭园主打低密度住宅，周边有小鸟天堂和圭峰山景区，环境安静。小区配套有学校和商业街，适合家庭居住。价格比市区便宜，但距离市中心较远，通勤需1小时以上。物业费每平米3元，包含24小时安保。部分房源带精装修，首付30万起。

玉圭园的优缺点

优点是绿化率高，楼间距宽，户型方正。缺点是公共交通不便，只有1条公交线路。周边餐饮选择少，外卖种类有限。小区游泳池和健身房开放时间短。二手房交易量低，升值空间有限。台风天可能停电，物业响应速度慢。