首套房子贷款的利率是多少?

首套房贷款利率根据银行和地区不同，一般在3.5到5.5之间浮动。公积金贷款利率较低，约3.25；商业贷款利率稍高，具体看个人征信和收入。银行会根据借款人情况调整利率，优质客户能拿到更低利率。买房前最好多比较几家银行的报价，选择最划算的方案。

贷款利率的影响因素

贷款利率受央行政策、市场行情和个人条件影响。央行降息时，银行利率会跟着下调；经济好时，利率可能上涨。个人征信好、收入稳定、首付比例高的人，银行愿意给更低的利率。贷款年限越长，利率可能越高，10年期和30年期利率差不少。