连云港海州房子有升值空间吗?

连云港海州房子升值空间要看区域发展。老城区配套成熟，但新房少；新城区规划多，比如花果山大道附近，有学校和商场在建。靠近海边或高铁站的地段更受关注，房价稳中有升。不过整体涨幅不会太大，属于稳健型投资。

影响因素

交通和产业是关键。连云港港扩建会带动周边就业，海州区靠近港区，租房需求增加。教育方面，新建学校能吸引家长买房，提升学区房价值。但也要注意库存量，如果新盘太多，房价上涨会受限。