信用卡未还清可以用房产证贷款吗?

信用卡未还清时，理论上可以用房产证申请贷款，但银行会综合评估还款能力。如果信用卡欠款金额较大或逾期记录多，贷款审批可能被拒。银行会查看征信报告，若负债过高，即使有房产也难获批。建议先还清部分欠款，降低负债率再申请。房产贷款额度通常为评估值的7成左右，具体视银行政策而定。

贷款注意事项

办理房产贷款时，需准备身份证、房产证、收入证明等材料。银行会要求提供用途说明，不能用于还信用卡。若信用卡有逾期，需结清并等征信更新。不同银行对负债容忍度不同，可多咨询几家。房产贷款周期较长，需评估自身还款压力，避免因还款困难导致房产被拍卖。