投资性房地产日常维修费计入什么科目?

投资性房地产日常维修费计入其他业务成本科目。这类费用包括房屋外墙修补、水电线路检修、空调维护等日常开支。维修费属于维持房产正常使用的小额支出，不满足资本化条件，直接计入当期损益。企业需保留维修合同和发票作为凭证，确保账务处理合规。

费用核算要点

维修费发生时借记其他业务成本，贷记银行存款或应付账款。若维修涉及多个房产，需按面积或租金收入比例分摊。大额改造或翻新费用应计入投资性房地产成本，如更换电梯或屋顶翻新。企业应定期评估维修费金额，避免将资本性支出误计入费用科目，影响财务报表准确性。