房地产存货周转率多少为正常?

房地产存货周转率正常值在0.3到0.5之间。周转率指年内销售面积与库存面积的比值，反映销售速度。一线城市因需求旺盛，周转率可达0.6；三四线城市库存较高，周转率可能低于0.2。房企会根据市场调整开发节奏，避免库存积压。

存货周转的影响因素

市场供需直接影响周转率。人口流入城市周转较快，政策调控如限购会降低周转速度。房企通过降价促销、优化户型提升周转。优质地段项目周转率可达1以上，偏远地区项目可能滞销多年。周转率过低会导致资金链紧张，过高可能引发供应不足。