买房需要准备的东西?

买房前要准备足够的首付款，一般占房价三成到八成。还需评估个人月收入，确保月供不超过收入一半。提前查询个人征信记录，避免逾期影响贷款。准备好身份证、户口本、收入证明等材料，办理贷款时更顺利。选房时考虑地段、户型、周边配套，多看几个楼盘对比性价比。

贷款和税费

申请房贷前比较不同银行的利率，选择最划算的方案。准备契税、维修基金、中介费等额外费用，大约房价一成左右。预留装修和家具预算，避免后期资金紧张。签约时仔细阅读合同条款，确认交房时间和违约责任。收房后及时办理房产证，确保产权清晰。