棚户区改造属于房地产吗?

棚户区改造不完全属于传统房地产项目。房地产主要指商品房开发，而棚改是政府主导的民生工程，目的是改善低收入群体居住条件。棚改包括拆迁安置、危房翻新、基础设施配套等，不以盈利为主要目的。改造后可能配建部分保障房或商品房，但核心目标是社会效益而非经济效益。

棚改与房地产的区别

棚改资金来源多样，包括财政拨款、专项债、社会资本等，与纯市场化房地产的融资模式不同。棚改项目往往涉及土地性质变更，比如集体土地转为国有土地，而普通房地产开发多使用已出让的商业用地。棚改周期较长，需协调多方利益，而房地产项目更注重快速周转和利润最大化。