工商银行房产抵押贷款年限是多少?

工商银行房产抵押贷款年限最长可达30年，具体年限取决于房龄、借款人年龄和贷款用途。新房贷款年限一般30年，二手房不超过房龄加20年。个人住房贷款最长期限70岁减去实际年龄，经营贷最长10年。贷款金额不超过房产评估值的70%，利率根据央行基准利率浮动。

贷款申请条件

借款人需有稳定收入和良好信用记录，房产需具备抵押登记条件。需提供身份证、户口本、收入证明、房产证等材料。贷款用途必须合法合规，不能用于购房、炒股等。贷款发放后需按时还款，逾期会产生罚息。提前还款需提前申请，可能产生违约金。