旅游景区的民宿适合投资吗?

旅游景区的民宿适合投资，但需谨慎选址。热门景区如丽江、大理等地游客多，民宿需求大，旺季房价高，回本较快。但淡季入住率可能下降，竞争激烈。建议选择自然景观好、交通便利的小镇，比如莫干山、阳朔，这些地方游客稳定，投资风险较低。前期投入包括装修、设施采购，还需考虑管理成本。

投资风险

民宿投资存在政策风险，部分地区限制新建民宿。运营中可能遇到卫生、安全问题，比如消防不达标会被处罚。淡季空置率高，资金压力大。建议提前调研当地政策，选择成熟景区，或与专业团队合作管理。例如，杭州西湖周边民宿因地理位置优越，长期供不应求，但装修成本较高。