银行房产抵押贷款一般多久放款?

银行房产抵押贷款放款时间通常在15到30个工作日。具体时间取决于材料完整度、房屋评估速度和银行审批流程。材料齐全的情况下，快则10天左右；若遇到节假日或房屋复杂，可能延长至45天。银行会先审核借款人资质，再安排评估，最后审批放款。部分银行提供加急服务，但需额外收费。

影响放款的因素

房屋评估是关键环节，老旧小区或产权不清晰的房子耗时更久。借款人信用记录差也会拖慢进度。银行资金紧张时，放款可能排队等待。提前准备好身份证、收入证明、房产证等材料，能加快流程。选择熟悉的银行网点办理，沟通更顺畅，效率更高。