房子发生过凶案还能出售吗?

房子发生过凶案可以出售，但需要提前告知买家。法律没有禁止凶宅交易，但隐瞒事实可能导致纠纷。买家知情后有权决定是否购买。市场上凶宅价格普遍低于同类房屋，成交难度较大。中介和平台通常要求标注“凶宅”信息，避免法律风险。有些买家会低价购买凶宅，重新装修后居住或转售。

凶宅出售的注意事项

卖家必须如实告知房屋历史，包括案件时间和性质。合同中需明确标注凶宅信息，避免后续争议。买家可以要求专业机构检测房屋空气质量，消除心理顾虑。部分城市对凶宅交易有特殊规定，需提前咨询当地部门。中介若隐瞒凶宅信息，可能面临罚款或诉讼。买家购买后可通过风水仪式或翻新改善心理感受。