开发商层高包括楼板吗?

开发商宣传的层高一般不包括楼板厚度。实际使用层高是地面到天花板的高度，楼板厚度通常在10到20厘米之间。购房者需要问清层高是否含楼板，避免后期装修时发现实际高度不够。有些开发商会以"结构层高"为噱头，但实际净高才是关键。购买前最好现场测量，确保层高符合居住需求。

层高与净高的区别

层高是两层地面之间的总高度，净高是室内地面到天花板的高度。层高减去楼板厚度和装修层厚度才是净高。普通住宅净高一般在2米6到2米8之间，低于2米5会显得压抑。复式或loft的层高可能达到4米5以上，但实际使用高度会打折扣。购房时一定要问清具体数据，避免被"高大上"的宣传误导。