物业维修费计入什么科目成本?

物业维修费计入成本科目中的"维修费用"或"公共设施维护费"。这笔费用用于小区公共区域的设备维修，如电梯、水管、电路等。维修费属于日常运营支出，需按月或季度记录在账目中。物业费中的固定部分会预留维修基金，确保突发问题能及时处理。维修单据需妥善保存，作为财务凭证。

维修费的管理方式

物业维修费由物业公司统一管理，专款专用。业主可申请维修，经审核后由基金支出。大型维修需业主大会同意，费用分摊到各户。维修费支出需公示，接受业主监督。定期检查能减少维修次数，延长设备寿命，节省开支。维修记录要详细，方便后续查询和预算制定。