新房买了多久可以卖?

新房购买后随时可以出售，但需考虑政策限制。部分城市要求房产证满2年才能交易，不满2年可能面临高额税费。新房交易还需关注开发商是否办理了初始登记，未登记的房产无法过户。二手房交易则需看房产证年限，满5年且唯一住房可免征个税。建议提前咨询当地房产部门，了解最新政策。

注意事项

出售新房需计算各项成本。中介费一般为成交价的1%到2%，契税根据面积和首套房情况收取。不满2年的房产需缴纳增值税，税率约5%。如果贷款未结清，还需与银行协商提前还款事宜。市场行情波动也会影响售价，最好选择房价上涨期出售，能获得更好收益。同时注意合同条款，避免违约风险。