老房子卖了再买算首套房吗?

老房子卖了再买算首套房，具体要看当地政策。有些城市要求名下无房才能享受首套房优惠，有些则允许卖掉旧房后重新购买。需要提供旧房出售证明和完税凭证，证明资金已用于新房。不同城市政策差异大，建议提前咨询当地房管部门。首套房贷款利率更低，首付比例也更优惠，能省不少钱。

首套房认定标准

首套房认定主要看家庭名下房产数量和贷款记录。如果名下无房且从未贷过款，基本都能算首套房。有些地方允许"认房不认贷"，只要没房就算首套。夫妻双方名下房产要合并计算，异地房产也需要纳入统计。购买新房或二手房都适用首套房政策，但公寓、商铺等商业性质房产通常不算。