构架层计算建筑面积吗?

构架层不计算建筑面积。根据建筑规范，只有结构层和围护层才计入面积。构架层属于辅助结构，如悬挑的雨棚、阳台的遮阳板等，这些部分不封闭也不使用，所以不算面积。住宅楼中的飘窗、空调外机架也属于构架层，同样不计入建筑面积。开发商在宣传时可能会夸大面积，但实际报建时会扣除这些部分。

构架层的实际应用

构架层虽然不算面积，但作用很大。它能遮阳挡雨，保护墙体和门窗。比如小区的连廊、屋顶的花架，都是构架层。这些设计能增加美观和实用性，但不会让房屋面积变大。有些商铺的门头装饰架也属于构架层，既吸引顾客又不占用租赁面积。构架层的成本由开发商承担，不会转嫁给业主。