二手房贷款银行需要收担保费吗?

二手房贷款时，银行可能要求收取担保费，这笔费用由担保公司收取，用于提供贷款担保服务。担保费金额根据贷款金额和年限计算，一般为贷款总额的1%到3%。购房者可以选择自行支付或让卖方承担，具体需在合同中注明。如果贷款额度高或购房者信用较差，担保费可能更高。

担保费的影响因素

担保费高低取决于房屋评估价、贷款年限和购房者资质。房屋评估价高，贷款额度大，担保费相应增加。贷款年限越长，担保费也越高。部分银行会与担保公司合作，推荐特定担保服务，购房者需提前了解费用明细。有些地区政策规定担保费上限，避免过高收费。