房地产开发公司是中介机构吗?

房地产开发公司不是中介机构。中介机构主要提供信息撮合服务，而开发公司直接参与土地购买、项目建设和房屋销售。开发公司拥有土地所有权，负责从规划设计到施工交付的全过程，承担开发风险。中介公司则不持有物业，仅促成交易并收取佣金。两者的业务模式和盈利方式完全不同。

开发公司与中介的区别

开发公司需要大量资金投入，包括土地成本、建设费用和运营支出。中介公司规模较小，依赖客户资源和市场信息。开发公司销售自有开发的房产，中介公司代理销售他人房产。开发公司拥有开发资质，中介公司只需经纪资质。消费者购买开发公司房产时直接签约，通过中介购买则涉及三方关系。