公寓是属于非住宅还是商业住房?

公寓属于商业住房，因为它具备经营性质。购买公寓可用于出租或办公，产权年限一般为40到50年。住宅小区的公寓虽然用于居住，但土地用途是商业或综合用地，与70年产权的普通住宅不同。公寓的水电费通常按商用标准收取，生活成本更高。

公寓与住宅的区别

公寓的物业管理费比普通住宅贵，配套设施更完善。很多公寓位于商圈或写字楼附近，交通便利但环境嘈杂。住宅小区安静绿化好，适合长期居住。投资公寓回报较快，但转手税费较高。选择时需考虑用途和预算，权衡利弊再做决定。