贷款下来了什么时候过户?

贷款审批通过后，过户时间需要买卖双方和银行协调。一般流程是签完合同，银行放款给卖方，然后办理产权转移。具体时间要看银行放款速度，快则3天，慢则1周。建议提前确认银行是否需要资金监管，避免纠纷。过户当天要带齐身份证、户口本、结婚证和贷款合同。记得提前预约不动产登记中心，排队会影响效率。

注意事项

过户前要确认贷款额度足够，避免尾款问题。卖方收到全款后才能交房，合同里要写清楚违约责任。税费通常由买方承担，契税和维修基金要提前准备。如果遇到政策变动，过户可能延迟，最好预留缓冲时间。交房时要检查水电煤气费结清情况，避免后续麻烦。