划拨土地是什么房子?

划拨土地的房子是指由政府无偿提供给特定单位或个人的房屋，土地所有权归国家所有。这类房子常见于企事业单位的职工宿舍、学校宿舍或保障性住房。购买划拨土地的房子时，需要额外缴纳土地出让金才能办理完全产权。二手房交易中，划拨土地的房子价格通常比出让土地的房子便宜，但交易成本更高。

划拨土地房子的限制

划拨土地的房子不能自由买卖，转让时必须经过政府批准。这类房子不能用于商业开发，也不能抵押贷款。居住者只有房屋的使用权，没有土地的所有权。如果房屋被拆迁，补偿金额会比出让土地的房子低很多。政府随时可以收回划拨土地上的房屋，用于公共利益建设。