北京出租房屋的黄金季节是什么时间?

北京出租房屋的黄金季节是每年春季的3月到5月，以及秋季的9月到11月。这段时间天气舒适，学生开学和求职者入职需求集中，租房市场活跃。春节后的2月到3月也是小高峰，很多租客换房。夏季6月到8月租房需求较少，租金可能略低。冬季12月到次年1月市场最冷清，房东愿意降价成交。

租房旺季特点

黄金季节房源紧张，好房子很快被租走。房东往往提高租金，涨幅约5%到10%。租客需要提前看房，准备齐全材料。中介费也可能上涨，平均相当于半个月租金。节假日期间如五一、十一前后，租房人数激增，竞争更激烈。提前2个月开始找房最稳妥，能避开高峰期抢房压力。