二手房是存量住房吗还是现房好?

二手房属于存量住房，是市场上已经建成的房屋。现房则是开发商已完工、可以即买即住的房屋。二手房价格通常比同地段现房低，但可能需要装修。现房配套成熟，所见即所得，但总价较高。购房者需根据预算和需求选择，二手房交易周期短，现房省去等待时间。

两种住房的优缺点

二手房周边生活便利，学校、医院等设施完善，但房龄较老可能存在设施老化问题。现房建筑新，设计合理，物业服务质量高，但选择范围有限。二手房可议价空间大，现房无烂尾风险。年轻人偏好现房，预算有限者更倾向二手房。