公摊面积收停车费物业违规吗?

公摊面积收停车费是否违规，要看产权归属。公摊区域如楼道、电梯间属于全体业主共有，物业无权单独收费。但若小区规划了产权车位或人防工程车位，物业可按规定收取管理费。业主可查看购房合同和规划图纸，确认车位性质。如果物业在公共区域划位收费，且未获业主同意，就涉嫌违规。

常见违规情形

物业在消防通道、绿化带等公共区域划车位收费，属于典型违规。有些物业将人防车位出租长期获利，却未向业主说明用途。业主发现违规收费，可联合业委会要求退费，或向住建局投诉。建议留存缴费凭证和现场照片，作为维权证据。小区公共收益应归全体业主所有，物业需定期公示收支明细。