什么时候能取消物业?

物业能否取消取决于业主共同决定和当地政策。小区成立业主大会后，可通过投票决定是否取消物业。一些老旧小区业主选择自治，自己管理公共事务。新建小区一般有前期物业，等业主委员会成立后才能重新选聘或解聘。部分城市试点"无物业小区"，由社区直接管理。

取消物业的条件

取消物业需要满足法律和实际条件。小区业主人数和面积达标，才能成立业主大会。全体业主过半数同意才能解聘物业。自治管理需要有人负责保洁、安保等工作，否则容易混乱。取消后业主可能需分摊更多费用，或自行雇佣人员。建议先试点小范围管理，再决定是否全面取消。