全款房本抵押贷款的利率是多少?

全款房本抵押贷款的利率一般在3.5%到6%之间，具体看银行政策和借款人资质。房子位置、面积和借款金额都会影响利率。国有大行利率较低，商业银行或小贷公司利率稍高。借款人信用好、收入稳定能拿到更优惠的利率。贷款期限越长，利率可能越高。实际利率还需咨询当地银行，不同城市政策不同。

利率影响因素

抵押房产的价值越高，贷款利率越优惠。借款人如果已有其他贷款，利率会上浮。当前央行基准利率调整也会影响最终利率。部分银行推出首套房抵押贷款，利率比二套房低1个百分点左右。借款人选择等额本息还款，利率可能比先息后本高。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。