何谓房改房房改房是什么意思?

房改房是指国家将原来的公有住房通过优惠价格卖给职工的房屋。这种房子价格低，因为职工工龄、职务等因素可以打折购买。房改房产权归个人所有，但上市交易有时间限制，一般需要满5年。购买时需要单位开具证明，证明房屋来源和购买资格。房改房面积也有规定，不能超过标准。

房改房的特点

房改房土地性质是划拨，不是出让。这种房子没有土地使用证，只有房屋所有权证。交易时需要补缴土地出让金，费用根据地段计算。房改房一般位于老小区，房龄较长，但价格比商品房便宜。购买前要查清原单位是否保留优先购买权，避免纠纷。房改房不能直接贷款，需要全款购买或找担保公司。