房产证满多久才能第二次出售?

房产证满两年后才能第二次出售，这是为了防止短期炒房。满两年的房子可以免征增值税，但个人所得税还是要交。满五唯一的话，税费全免，最划算。房子不满两年出售，税费很高，买家会多花钱。政策可能调整，最好提前咨询当地房管部门。

出售注意事项

出售前要查清楚房产证年限，别急着挂牌。满两年和满五唯一的房子价格不同，买家更愿意买税费少的。合同里要写明税费由谁承担，避免纠纷。办理过户时带齐身份证、户口本、结婚证等材料。房子有贷款要先还清，才能办理过户手续。