客村苑怎么样?好不好?值不值得买?

客村苑是广州海珠区的老小区，楼龄约20年，户型以中小户型为主。周边有地铁3号线和8号线，去珠江新城或天河城很方便。小区内有小花园和健身器材，但停车位紧张。附近有客村小学和鹭江中学，适合有孩子的家庭。菜市场、超市和餐馆一应俱全，生活便利。

小区环境

客村苑绿化一般，楼间距较窄，低层采光可能受影响。物业管理简单，保安24小时值班，但电梯偶尔故障。小区门口有公交站，去琶洲会展中心或广州塔很近。附近有广东省荣军医院和南方医科大学中西医结合医院，看病方便。房价比周边新盘便宜，适合预算有限的刚需族。