物业进驻小区要交保证金吗?

物业进驻小区需要交保证金。这笔钱是业主委员会或开发商收取的，用于确保物业履行合同义务。保证金金额根据小区规模和服务内容确定，一般从几万到几十万元不等。如果物业服务不到位或提前撤场，保证金会被扣除。这笔钱最终会退还给物业，只要没有违约行为。业主有权监督保证金的使用情况。

保证金的作用

保证金能约束物业公司的服务质量。小区环境维护、设备维修、安全巡逻等都是考核内容。如果物业绿化没做好、电梯故障多，业主可以申请扣减保证金。这笔钱也保障了业主的权益，防止物业突然跑路。有些小区还会用保证金补贴公共设施更新，比如更换老旧路灯或健身器材。保证金制度让物业更有责任心。