租入的房屋属于资产吗?

租入的房屋不属于资产，而是企业的经营支出。企业支付的租金计入费用科目，不会形成自有资产。租赁期间，企业只有使用权，没有所有权，不能自由处置房屋。租赁合同到期后，房屋需归还给房东，企业无法获得长期经济利益。

租赁房屋的特点

租赁房屋的成本相对固定，每月租金支出可提前预算。企业无需一次性支付大额购房资金，减轻现金流压力。但长期租金累计可能超过房屋售价，且无法享受房产增值收益。租赁期间，企业不能随意装修或改造房屋，经营灵活性受限。