苏州拆迁房多久可以卖?

苏州拆迁房拿到房产证后满3年才能上市交易。具体时间从拆迁协议签订之日或安置房交付之日开始计算，以较晚者为准。有些区域政策可能放宽，比如工业园区部分项目满2年即可出售。购买前务必查询当地房管部门最新规定，避免因政策变动导致交易失败。开发商办理房产证的速度也会影响出售时间，一般需要1到2年。

拆迁房交易注意事项

拆迁房交易存在较大风险，房价波动可能影响买卖双方利益。买方需确认房屋无查封、抵押等限制，卖方要确保产权清晰。交易时建议通过中介或律师见证，签订正规合同。房款支付最好采用银行托管方式，避免直接转账纠纷。税费方面，拆迁房交易涉及契税、个税等，费用比普通商品房高，需提前计算清楚。