洋房一楼送花园是在房产证吗?

洋房一楼送花园是否在房产证上，要看开发商的合同约定。有些会在房产证附记里注明花园使用权，有些只写赠送花园但未明确产权。购买时一定要仔细查看合同条款，确认花园是否计入建筑面积或公摊面积。如果开发商口头承诺但未写入合同，后续容易产生纠纷。

花园产权注意事项

花园的产权归属直接影响使用权和交易价值。独立产权的花园可以单独买卖或抵押，而使用权花园可能受限。建议到房管局查询档案，确认花园是否登记在业主名下。有些小区花园属于公共区域，业主只有使用权没有所有权，转卖时会影响房价。签订合同前最好咨询律师，避免日后麻烦。