二手房一般是新房的多少比例卖出?

二手房价格受房龄、地段和装修影响，一般比新房便宜20%到40%。比如10年房龄的房子，价格可能只有新房的六成；20年以上的老房，价格可能降到新房的四五折。市中心的老房子因位置好，降价幅度小；郊区新房多，二手房价格更低。买卖时还要算税费，总成本可能比标价再低一成。

二手房交易特点

二手房价格波动大，急售的房子能便宜三成。房东装修好坏直接影响报价，精装修比毛坯贵一成。学区房降价少，非学区房可能便宜两成。买家砍价时，房东常让利5万到10万。中介费通常占房价2%，买卖双方各出一半。最终成交价要看市场行情，淡季可能再降一成。