房地产开发贷款还款从什么时候开始?

房地产开发贷款的还款时间一般在项目取得预售许可证后开始。开发商需满足一定工程进度要求，比如主体结构封顶或投入开发资金达到总投资25%以上。具体还款起始日由贷款合同约定，常见方式是分期偿还，按季度或半年付息。部分银行要求开发商提供担保或抵押物，确保按时还款。

还款方式与注意事项

开发商可选择等额本息或按期付息到期还本。等额本息每期还款金额固定，适合资金流稳定的开发商。按期付息到期还本则前期压力小，但需一次性还清本金。开发商需提前准备资金，避免逾期产生罚息。贷款期间若项目销售不畅，可申请展期，但需银行审批同意。