二套房子首付多少?

购买二套房的首付比例因城市和政策而异，一般为房价的40%到60%。一线城市如北京上海要求50%以上，二三线城市可能低至40%。首套房贷款未结清的情况下，二套房首付比例会更高。具体金额还需考虑房屋总价，比如总价300万的房子，首付需要120万到180万。不同银行政策略有差异，建议提前咨询贷款经理。

首付准备建议

二套房首付可以动用首套房的剩余贷款额度，或使用公积金组合贷款。部分城市允许用首套房出租租金抵扣月供。夫妻双方可以合并计算贷款次数，降低首付压力。购买二手房时，首付需包含中介费和税费，约占房价3%到5%。提前一年规划储蓄，每月固定存入工资的20%，能有效积累首付资金。