卖房全款压尾款是什么意思?

卖房全款压尾款是指买卖双方约定，买方先支付大部分房款，剩余尾款在房屋过户后或满足特定条件时才支付。这种方式常见于二手房交易，卖方担心买方贷款审批失败，买方则想确保房屋无纠纷后再付清尾款。尾款金额通常是总房款的10%到30%，由第三方机构或律师托管，直到交易完成。

尾款的作用

尾款能保障交易安全。对卖方来说，尾款相当于定金，防止买方中途毁约；对买方而言，尾款是筹码，可在房屋检查或产权调查有问题时要求扣款。如果房屋存在漏水、产权纠纷等问题，买方有权用尾款抵扣维修费用或赔偿。尾款支付前，房屋钥匙和产权证一般不会交给买方。