预告登记是什么时候?

预告登记是在签订购房合同后向不动产登记机构申请的一项登记手续。购房者可以申请预告登记，防止房屋在正式过户前被二次出售或抵押。这项登记一般在房款支付前办理，能有效保障买方的权益。预告登记的有效期通常为两年，到期后可以申请续期。

预告登记的作用

预告登记后，房屋交易会更加安全。卖方无法擅自将房屋卖给其他人，也不能随意设定抵押。如果卖方违反约定，买方可以主张权利。办理预告登记需要提供身份证明、购房合同等材料，登记机构审核后会出具证明文件。这项制度在二手房交易中特别重要，能有效避免纠纷。