惠州拿房产证几年才能交易?

惠州房产证办理后需满2年才能交易。新房从开发商交房起算，二手房从过户登记日起算。2024年起，惠州执行“满二唯一”免征增值税政策。购房者需核对房产证登记日期，避免因时间不符导致交易失败。部分区域政策可能微调，建议提前咨询当地不动产登记中心。

交易注意事项

房产证满2年后，需准备身份证、户口本、结婚证等材料办理过户。契税税率按房屋面积和首套二套标准缴纳，一般为1%至3%。交易时需确认房屋无抵押、查封等限制。中介费一般为成交价的1%至2%，买卖双方可协商分担。过户后10个工作日内可领取新证，交易流程才算完成。