沈北雅居乐二手房好卖吗?

沈北雅居乐二手房相对好卖，但受地段和户型影响较大。小区配套成熟，学校、商场、医院齐全，交通便利，地铁2号线直达。刚需家庭和改善型购房者关注度高，挂牌量适中，成交周期约2-3个月。周边新盘竞争激烈，价格需合理才能吸引买家。

市场表现

沈北雅居乐二手房价格稳定，2023年均价每平方米8000到9000元。小户型两居室抢手，成交快；大户型三居室稍慢，议价空间约5万到10万。学区房溢价明显，非学区房需靠性价比取胜。房东挂牌价过高时，买家会选择周边同价位新盘，导致成交困难。