广州合景朗云花园还有升值潜力吗?

广州合景朗云花园位于增城中新板块，紧邻地铁21号线，交通便利。周边有万达广场、天荟城等商业配套，教育资源有省实中学增城校区。楼盘2020年开盘，均价约2.5万/平，目前二手房挂牌价在2.3万-2.8万/平之间。增城近年发展迅速，科学城东扩带动区域价值，但供应量较大，短期涨幅有限。

区域发展前景

中新知识城规划定位高，引入多个高新企业，未来就业机会增加。地铁14号线北延段在建，将进一步缩短与市区的距离。周边有增城儿童公园、挂绿湖等生态资源，宜居性较强。不过区域配套成熟需要时间，投资需长期持有。建议关注产业落地进度和交通建设节点。